Очередное фиаско Донстроя. Почему дольщики не охотно вкладывают средства в ЖК от застройщика
Можно найти тысячи разных причин неудач «Донстроя», но все они находятся прямо под носом. Дело в том, что актив уже 15 лет принадлежит группе «ВТБ», которой бессменно руководит Андрей Костин. За годы управления непрофильным активом, банковская корпорация использует «Донстрой» как собственный кошелёк и прачечную. Миллиарды рублей ежегодно исчезают в никуда (на самом деле оседают на офшорах руководителей группы).
В нашем материале на одном конкретном примере ЖК «Символ» от Донстроя мы расскажем, почему объекты застройщика стоит обходить десятой дорогой.
«Элитный» жилой комплекс
ЖК «Символ» является одним из самых крупных проектов Донстроя. Если почитать информацию о комплексе от застройщика — там само заглядение. Прицепиться вообще нет к чему. В одной из своих реклам «Донстрой» указал один из минусом — ЖК находится вблизи оживленной дороги, проспекта Энтузиастов. Уровень загазованности воздуха и шума там нереальный.
Новости по теме: "Альянс" с Каторовым на "подхвате" у губернатора Воробьева
Таким образом «честный» Донстрой решил всех обхитрить. Указать одну проблему (якобы самую важную) в одном предложении.
С виду ЖК действительно выглядит достаточно приятно. И веб-сайт «Символа» как будто отображает, что жилье действительно бизнес-класса.
Строительство домов началось в 2018 году. Согласно информации от застройщика, комплекс будет сдан полностью в 2025 году. Зная «Донстрой», 2025 сначала перенесется на 2027, а позже на 2029. Но это всё мелочи.
Экономный бизнес
Донстрой везде заявляет, что ЖК «Символ» относится к бизнес-классу. И стоимость на квартиры в нём соответствует солидным комплексам.
Самая дешевая квартира (если это вообще можно назвать квартирой) площадью всего лишь 25 метров квадратных. Застройщик предлагает купить крошечную недвижимость по цене от 1 миллиона рублей. Реально микроквартира вам обойдется около 1.5 миллиона или же 600 тысяч рублей за метр квадратный. Очень не дешево.
Новости по теме: В Москве задержан миллиардер российского происхождения из Швейцарии и сын генерала СВР Алексей Коротаев
За эти деньги, как заявлено, вы помимо жилья, вы сможете получить огромную зеленую территорию, 5 километров беговых и велодорожек, тренажерный зал, креативную студию и многое другое.
Вот только те дольщики, которым уже повезло заехать в квартиру в «Символе» не слишком этому радуются.
Еще во время строительства в «Символе» раз за разом возникали проблемы. Как это типично бывает в домах Донстроя, в августе 2021 года жилой комплекс горел.
Как и в остальных жилых комплексах Донстроя, в «Символе» усердно экономили на качестве материалов и работ. Можно провести параллель с другим печально известным ЖК «Алые паруса», который строил Донстрой. В 2016 году в новом комплексе обрушился лифт. Вследствие трагедии погибла 36-летняя Ирина Володина.
Люди, которые первыми заехали в дома ЖК «Символ» жаловались на текущие окна, тонкие стены, через которые всё слышно, помимо этого строители соорудили кривые стены, по которым через несколько лет пойду трещины.
«Фишкой» ЖК стало то, что людям сдали квартиры с небольшим отклонением по площади. Это конечно плохо, но из этого всплыла огромная проблема: получить правоустанавливающие документы на жилье было нереально.
Донстрой экономит вообще на всём. И это не странно. При том, что за последние годы выручка предприятия составляла от 3.3 до 15.7 миллиардов рублей, размер максимальной прибыли всего лишь 46 миллионов рублей. В 2021 году прибыль Донстроя составила всего лишь 2 миллиона рублей. Для (строительного гиганта) (как любит называть себя предприятие) — это вообще не деньги.
Куда девается вся выручка корпорации — догадаться не сложно: она расходится по карманам собственников. В это же время граждане, которые вложились в объекты компании получают абсолютно некачественное и даже опасное жилье.
Купить все отзывы
Найти реальные отзывы о ЖК «Символ» практически невозможно. Донстрой прилично вложился в кампанию по покупке позитивных комментариев о комплексе на большинстве форумов о недвижимости.
Примечательно, что скупка была настолько объемной, что на некоторых сайтах предупреждают о том, что отзывы накручены.
При этом, Донстрой абсолютно наплевал на все правила, и дальше начал забивать всевозможные источники хвалебными отзывами. Но среди них можно сразу найти комментарии от реальных людей, которые указывают на то, что в ЖК «Символ» не все так хорошо, как об этом указывают в застройщике.
Люди, которые купили квартиры в «Символе» пишут подтверждают вышеизложенную информацию о том, что в ЖК есть куча огромных проблем, которые вовсе не решаются.
Донстрой пытается построить свой информационный вакуум, в котором их ЖК самый лучший. Понятное дело, кто за такие деньги будет покупать жилье в домах «бизнес класса», которые совсем не дотягивают до такого уровня.
Вердикт: если вы сейчас решаете, стоит ли покупать квартиру в ЖК «Символ» или других жилых комплексах Донстроя — мы не рекомендуем это делать. Компания имеет очень неоднозначную историю и финансовую отчетность. Всё свидетельствует о том, что Донстрой пытается продать некачественное жилье за огромные средства, чтобы в очередной раз заработать сверхприбыль, и дальше распихивать миллиарды по карманам собственников.
Читайте більше новин по темі:
Распечатать